个人住房贷款的利率 自2007年5月18日起执行
个人住房商业贷款利率为：
6个月以内（含6个月）按年利率6.57％执行，1年（含）按年利率7.47%执行，1—3年（含）按年利率7.56%、月利率6.3‰执行，3—5年（含）按年利率7.74%、月利率6.45‰执行，5年以上按年利率7.83%、月利率6.525‰执行。
个人住房公积金贷款利率为：
5年以下（含5年）按年利率4.77%、月利率3.975‰执行，5年以上按年利率5.22%、月利率4.35‰执行。
注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮15%执行
等额本息还款计算公式：（12个月以上）
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。 |
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