个人一手商业用房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房所需资金的贷款。目前，本贷款仅包括商铺贷款、办公楼贷款。

    具有完全民事行为能力的自然人。

    本贷款的限额原则上不超过所购商业用房价值的50%，对于特别优质的客户经市分行审批通过后，可放宽至60%（以我行认可的房地产评估机构的评估价值和实际交易价格较低者为准）。

     最短不得少于6个月（含），原则上不超过8年（含），对于特别优质的客户经我行审批通过后，可放宽至10年（含）。

    1.零售贷款申请表；
    2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
    3.已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；
    4.购买商业用房合同、协议或其他有效文件，预售或买卖合同必须经过初始登记；
    5.市分行认可的评估公司出具的评估报告；
    6.抵押物权属证明、有处分权人同意抵押的证明；
    7.保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
    8.证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；
    9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。